Zmiany podatkowe to dobra wiadomość dla właścicieli nieruchomości we Francji

Po ponad roku niepewności niedawne ogłoszenie we Francji nowego podatku od zysków kapitałowych (CGT) stawia nabywców i właścicieli nieruchomości w tym kraju w lepszej pozycji. Według nowego systemu, czas wymagany do zwolnienia z podatku od nabycia nieruchomości zmniejsza się z 30 na 22 lata. Zmiana dotyczy wszystkich nieruchomości nabytych po 17. 8. 2012 roku.

Nowy system jest dość skomplikowany i wymaga dobrego zaznajomienia się ze wszystkimi ulgami i obowiązkowymi podatkami, które z niego wypływają. Na pewno system przynosi wiele korzyści zagranicznym inwestorom.

Wcześniejszy system CGT na 30 lat (19 %)

Nowy system CGT na 22 lata (19 %)

Oba systemy, stary, jak i nowy, zostały tak zaprojektowane, aby zapobiec spekulacjom i częstym sprzedażom nieruchomości. Nowy system jest szczególnie korzystny dla nabywców nieruchomości rekreacyjnych, którzy planują utrzymać swoją inwestycję przed okres około 15 lat. Decydując się na sprzedaż obiektu po upłynięciu 15 lat od dnia nabycia, w starym systemie ulga stanowiła 22 %, natomiast w nowym aż 60 %.

Nowy CGT zawiera także inne ulgi podatkowe, które powinny pomóc francuskiemu rynkowi nieruchomości w ponownym rozkwicie. W przypadku nieruchomości nabytych w okresie od 1.09.2013 do 31.08 2014, podatek zostanie zmniejszony o 25 %.

» Oferta nieruchomości we Francji